Maison avec terrain

MAISON FAMILIALE DE 117 M² À CONSTRUIRE À GUIGNEVILLE-SUR-ESSONNE, À 7 MINUTES DE CERNY À Guigneville-sur-Essonne, dans un environnement privilégié alliant nature, calme et proximité des commodités, découvrez ce beau projet de construction sur ce terrain de 933 m² constituant un véritable atout, en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur pour profiter pleinement des beaux jours en famille. Cette maison de 117 m² habitables de la gamme BALENCY a été pensée pour répondre aux besoins des familles en quête d'espace, de confort et de fonctionnalité. Elle bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant au RDC et de radiateurs à l'étage. Le modèle présenté est le Design 90+27, une maison contemporaine offrant de beaux volumes et une organisation idéale de la vie quotidienne. Dès l'entrée indépendante d'environ 5,50 m², vous profitez d'un agencement pratique avec des WC disposant de leur propre fenêtre, un cellier fonctionnel et un accès direct au garage accolé de 17,13 m². La pièce de vie principale de 36,45 m² séduit par sa luminosité et son espace généreux. Sa cuisine ouverte permet l'installation d'un îlot central ou d'une élégante verrière pour personnaliser votre intérieur selon vos envies. Au rez-de-chaussée, un espace bureau ouvert d'environ 8 m² offre un cadre idéal pour le télétravail ou un coin détente. Vous bénéficiez également d'une véritable suite parentale de 13,22 m² comprenant un dressing et une salle d'eau privative. À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres, dont deux de 10,81 m² et une troisième de 11,81 m². Une salle de bains familiale ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau. UN CADRE DE VIE UNIQUE ENTRE NATURE ET PRATICITÉ Située au coeur du Parc naturel régional du Gâtinais français, Guigneville-sur-Essonne séduit par son charme authentique et sa qualité de vie préservée. Entre forêts, espaces naturels, sentiers de promenade et vallée de l'Essonne, la commune offre un environnement verdoyant particulièrement recherché par les familles souhaitant conjuguer sérénité et proximité des services. Les amateurs d'activités de plein air apprécieront notamment : • Les nombreux circuits de randonnée pédestre et cycliste • Les balades à cheval • La pêche • Le canoë sur l'Essonne • Le célèbre centre de ball-trap de la commune UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE • Cerny à seulement 7 minutes • Évry-Courcouronnes à 19 km • Accès rapide à la D948 et à l'autoroute A6 • Gare RER D de La Ferté-Alais à 5 minutes • Gare RER C de Lardy à 20 minutes • Arrêts de bus accessibles à pied • Écoles maternelle, primaire et collège à proximité • Commerces et services du quotidien à quelques minutes Entre nature préservée et accès facilités aux pôles d'emploi franciliens, Guigneville-sur-Essonne représente une adresse idéale pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre de vie agréable et recherché. NOUS CONTACTER Cette maison à bâtir est en vente au prix de 388 086 euros (hors frais de notaire, prévoir 12000€)(branchements, raccordements, enlèvements des terres inclus)(hors adaptations au sol éventuelles). Venez découvrir ce projet en notre agence et l'ensemble de ces prestations comprises (pompe à chaleur, volets roulants centralisés, carrelage...) Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Stéphanie GARRIGUES au 07-83-02-26-20 ou 01-64-49-21-13. Elle se tient à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet.