Maison avec terrain

💎 DOMAINE PRESTIGE EN PREMIÈRE COURONNE : Votre villa d'exception de 176 m² sur un terrain de 532 m² à Melesse ! L'opportunité monumentale des grands volumes aux portes de Rennes Devenir propriétaire d'une villa neuve de 176 m² associée à un magnifique terrain privatif de 532 m² à Melesse, à seulement 12 km de Rennes, est un privilège rare et hautement qualitatif. Dans un marché de première couronne caractérisé par une extrême rareté foncière et des parcelles de plus en plus exigues, cette exclusivité idéalement située combine des espaces intérieurs grandioses, un grand jardin arboré et une qualité de vie résidentielle de premier ordre. 📈 Emplacement Premium : Un investissement patrimonial de haut vol Proposé au prix de 565 300 € (maison + terrain), ce projet haut de gamme se situe au coeur d'un des secteurs les plus prisés, cotés et recherchés de la métropole rennaise : Valorisation patrimoniale garantie : Les propriétés neuves de plus de 150 m² disposant d'un terrain de plus de 500 m² en première couronne rennaise sont de véritables perles rares. Vous vous assurez une plus-value latente majeure et une excellente liquidité sur le marché de l'immobilier de prestige. Excellence et durabilité : Une construction neuve réalisée selon les dernières normes environnementales pour bénéficier d'une isolation thermique de pointe, de factures d'énergie minimales et d'un patrimoine pérenne. 🏡 Une architecture moderne à l'agencement magistral Répartie sur deux niveaux parfaitement équilibrés pour associer convivialité et intimité, cette demeure offre des volumes impressionnants : Espace nuit premium : 4 grandes chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour le confort de toute la famille, de vos invités, ou pour aménager un grand bureau de standing dédié au télétravail. Espace vie & Confort : Un rez-de-chaussée chaleureux comprenant une cuisine moderne s'ouvrant sur une immense pièce de réception baignée de lumière. Le plan intègre également 2 salles de bains de standing pour un quotidien fluide et sans contrainte. Le luxe d'un terrain de 532 m² : Une surface généreuse entourant magnifiquement la villa, offrant la configuration idéale pour concevoir une grande terrasse ensoleillée, un grand jardin paysager, un espace de jeux XXL pour les enfants ou un potager familial à l'abri des regards. 🏫 Un cadre de vie exceptionnel : Le mode de vie "tout à pied" Melesse offre un compromis parfait entre sérénité résidentielle, proximité du littoral et hyper-connexion à la métropole : Scolarité complète à distance de marche : Idéal pour les familles, le projet se situe à moins de 5 minutes à pied de l'école maternelle publique de Melesse, et à quelques pas seulement de l'école élémentaire publique, de l'école primaire privée et du collège Mathurin Méheut. Dynamisme et commerces locaux : Profitez des nombreux commerces de proximité, des restaurants des environs et du chaleureux marché hebdomadaire sur la place de l'église pour vos produits frais. Mobilité totale : À seulement 12 km de Rennes, le projet se trouve à 8 km de l'axe N136 (Rocade de Rennes) et bénéficie de plusieurs gares dans un rayon de quelques kilomètres (Saint-Germain-sur-Ille, Chevaigné, Betton, Saint-Médard-sur-Ille) pour des déplacements rapides et sereins. Le littoral et la mer se situent à seulement 44 km pour vos escapades de fin de semaine. 👤 Votre projet de standing avec un constructeur de référence Ce projet d'envergure est réalisé en partenariat exclusif avec Maisons de l'Avenir, la référence de la construction de qualité dans la région. Attention : Une villa de cette superficie combinant de tels volumes intérieurs et une parcelle aussi vaste au centre d'une commune aussi cotée que Melesse est un produit ultra-stratégique qui va susciter un intérêt immédiat. Contactez dès maintenant Jordan BELLANGER chez Maisons de l'Avenir Pacé. Prenez rendez-vous pour étudier les plans de votre futur domaine et bénéficier d'un accompagnement personnalisé de A à Z.