Maison avec terrain

EXCLUSIVITE : OPPORTUNITE RARE - TERRAIN A BATIR DE 470 M2 AVEC UN DOMAINE PRIVE DE PLUS DE 2 100 M2 A SAINT-PIERRE-LES-NEMOURS (77140) - ELIGIBLE PTZ ZONE B1 / EXEMPLE PROJET DE CONSTRUCTION Saisissez la chance exceptionnelle de réaliser votre projet de construction sur un terrain unique, offrant un espace naturel privé hors norme, l'avantage financier majeur du Prêt à Taux Zéro et la proximité immédiate de la gare et des commerces ! L'agence Maisons BALENCY d'Ormoy vous présente cette propriété rare située sur la commune prisée de Saint-Pierre-lès-Nemours. Le bien se compose d'une parcelle constructible de 470 m2, complétée par un magnifique espace naturel non constructible attenant de plus de 2 139 m2. Une occasion idéale pour bâtir votre maison neuve sur mesure tout en profitant d'un véritable parc privé. Les caractéristiques d'exception de ce bien : Espace constructible optimisé : Une parcelle constructible de 470 m2 offrant une excellente configuration d'aménagement pour imaginer une maison individuelle sur mesure, moderne ou traditionnelle, lumineuse et fonctionnelle. Domaine naturel privé exceptionnel : Un prolongement naturel d'une superficie rare de plus de 2 139 m2 non constructible (sous-bois, espace de détente, verger ou jardin d'agrément), garantissant un cadre de verdure unique, un calme absolu et l'absence totale de vis-à-vis. Avantage financier PTZ (Zone B1) : Située en zone B1 pour le Prêt à Taux Zéro (PTZ), cette commune vous permet de bénéficier des conditions de financement les plus avantageuses pour l'achat de votre résidence principale neuve. Projet 100 % sur mesure : Notre bureau d'études vous accompagne pour concevoir une architecture personnalisée répondant scrupuleusement aux dernières normes environnementales RE2020, vous garantissant un habitat très économe en énergie, confortable et pérenne. Un cadre de vie prisé et une accessibilité remarquable : Saint-Pierre-lès-Nemours est particulièrement recherchée pour sa qualité de vie, son environnement verdoyant et sa parfaite connectivité : Scolarité et Jeunesse : Écoles maternelle et élémentaire sur la commune. Accès rapide aux collèges et lycées du secteur avec circuits de ramassage scolaire. Commerces et Services : Proximité immédiate des commerces du centre-ville, supermarchés, professionnels de santé et équipements sportifs. Transports et Mobilité : Emplacement privilégié à proximité de la gare de Nemours-Saint-Pierre (Ligne R reliant Paris-Gare de Lyon en 45 minutes). Accès direct et rapide aux grands axes routiers (autoroute A6, RN7). Cadre naturel privilégié : À deux pas des rochers du pays de Nemours, du canal du Loing et des lisières de la forêt domaniale de Fontainebleau pour toutes vos activités en plein air. Votre projet avec Maisons BALENCY Expert de la construction sur mesure depuis plus de 100 ans, notre équipe de l'agence d'Ormoy met son savoir-faire séculaire au service de votre patrimoine. Premier constructeur de maisons individuelles en France au sein du Groupe Hexaom, nous vous accompagnons pas à pas, du dessin de vos plans jusqu'à la remise des clés, avec toutes les garanties de sérénité. Prix et renseignements complémentaires sur demande. Bénéficier d'une parcelle à bâtir éligible au PTZ Zone B1 couplée à un véritable parc naturel privé de plus de 2 100 m2 à Saint-Pierre-lès-Nemours est une opportunité extrêmement rare sur le marché. Contactez-nous rapidement pour étudier votre projet ! Contactez-nous pour une étude personnalisée et gratuite de votre projet : Maisons BALENCY - Agence d'Ormoy (Groupe Hexaom) 23 chemin de Tournenfils, 91540 ORMOY Téléphone : O6 49 43 56 27