Terrain à bâtir à

RARE À GUIGNEVILLE-SUR-ESSONNE ! TERRAIN VIABILISÉ DE 538 m² DANS UN CADRE NATUREL PRIVILÉGIÉ Devenez propriétaire de votre maison neuve dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes de La Ferté-Alais et 19 km d'Évry-Courcouronnes ! Situé au coeur de la charmante commune de Guigneville-sur-Essonne, ce terrain à bâtir de 538 m², entièrement viabilisé, représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction avec Maisons Balency. Grâce à sa belle exposition et à son environnement résidentiel recherché, ce terrain vous permettra de réaliser une maison sur mesure parfaitement adaptée à votre mode de vie, tout en profitant d'un agréable espace extérieur. Terrain entièrement viabilisé (eau, électricité, tout-à-l'égout, eaux pluviales et fibre optique) Environnement calme et familial Belle exposition Projet de construction personnalisable selon vos envies et votre budget Construisez une maison qui vous ressemble Avec Maisons Balency, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour concevoir une maison performante, moderne et confortable. Nos constructions en brique de terre cuite garantissent une excellente isolation thermique et de faibles consommations énergétiques. Situé en zone B1, ce projet peut être éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions. Un cadre de vie recherché Nichée dans le Parc naturel régional du Gâtinais français, Guigneville-sur-Essonne séduit par son charme authentique et sa qualité de vie exceptionnelle. Profitez au quotidien de : Sentiers de randonnée et pistes cyclables Balades à cheval Pêche et canoë sur l'Essonne Espaces naturels préservés Vie de village conviviale Une localisation idéale Gare RER D de La Ferté-Alais à 5 minutes Gare RER C de Lardy à 20 minutes Évry-Courcouronnes à 19 km Accès rapide D948 et A6 Arrêts de bus accessibles à pied Écoles maternelle, primaire et collège à proximité Commerces et services à quelques minutes LE COMPROMIS PARFAIT ENTRE NATURE, TRANQUILLITÉ ET ACCESSIBILITÉ Une belle opportunité pour construire votre future maison dans un environnement préservé, tout en restant proche des transports et des principaux pôles d'activité du sud francilien. Terrain rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un projet familial. À découvrir rapidement ! NOUS CONTACTER Le terrain est en vente au prix de 135 000 euros. Pour plus d'informations sur ce terrain, contactez Stéphanie GARRIGUES au 01-64-49-21-13. Elle saura vous accompagner dans votre projet de construction.