Terrain à bâtir à

CONSTRUISEZ VOTRE FUTURE MAISON AU CŒUR DU GÂTINAIS - TERRAIN 906M² À Guigneville-sur-Essonne, à seulement 5 minutes de La Ferté-Alais et 19 km d'Évry-Courcouronnes, découvrez ce superbe terrain à bâtir de 906 m² entièrement viabilisé ! Vous recherchez un cadre de vie paisible, verdoyant et familial sans vous éloigner des commodités ? Ce terrain rare sur le secteur réunit tous les atouts pour concrétiser votre projet de vie. Bénéficiant d'une belle exposition, d'une généreuse façade et d'un environnement résidentiel recherché, ce terrain de 906 m² vous permettra de construire la maison Maisons Balency de vos rêves, entièrement personnalisée selon vos besoins, vos envies et votre budget. Terrain entièrement viabilisé (eau, EDF, tout-à-l'égout, eaux pluviales et fibre) Belle façade et cadre privilégié Environnement calme et naturel Projet de construction 100 % personnalisable Une maison confortable, moderne et économe Avec Maisons Balency, profitez d'une construction en brique de terre cuite, alliant performance énergétique, confort thermique et économies d'énergie au quotidien. Zone B1 : éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous conditions. Un environnement exceptionnel Au coeur du Parc Naturel Régional du Gâtinais Français, Guigneville-sur-Essonne offre une qualité de vie recherchée entre nature et praticité. Vous apprécierez : Les nombreux sentiers de randonnée pédestre, VTT et équestre Les activités de pêche et de canoë sur l'Essonne Les espaces naturels protégés Le célèbre centre de ball-trap Une atmosphère villageoise authentique à moins d'une heure de Paris Une situation idéale pour le quotidien RER D La Ferté-Alais à 5 min RER C Lardy à 20 min Évry-Courcouronnes à 19 km Accès rapide D948 et A6 Arrêts de bus accessibles à pied Écoles maternelle, primaire et collège à proximité Commerces et services à quelques minutes UNE OPPORTUNITÉ RARE POUR CONSTRUIRE DANS UN CADRE NATUREL PRIVILÉGIÉ ! Imaginez votre future maison dans un environnement préservé, au calme, avec toutes les commodités à proximité. Un véritable équilibre entre qualité de vie, nature et accessibilité. NOUS CONTACTER Le terrain est en vente au prix de 150 000 euros. Pour plus d'informations sur ce terrain, contactez Stéphanie GARRIGUES au 01-64-49-21-13. Elle saura vous accompagner dans votre projet de construction.