Terrain à bâtir à

TERRAIN A BATIR A VENDRE AU THOU (17290) A PROXIMITE D'AIGREFEUILLE-D'AUNIS ET DE LA ROCHELLE ! UNE BELLE PARCELLE DE 393 M² EXPOSEE SUD-EST DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT ! Découvrez le lot 9, un magnifique terrain à bâtir de 393 m² proposé au prix de 76 635 €, au sein du nouveau lotissement "Les Hauts de Thèmes", sur la commune du Thou. Situé dans un environnement résidentiel agréable, au coeur d'une commune dynamique et familiale, ce terrain offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant de la proximité d'Aigrefeuille-d'Aunis et de La Rochelle. Avec sa belle superficie et son exposition Sud-Est, cette parcelle constitue un emplacement idéal pour réaliser une maison lumineuse, avec un jardin et une terrasse bénéficiant d'un agréable ensoleillement dès le matin et au cours de la journée. Prix : 76 635 € Lot numéro 9 Superficie : 393 m² Exposition Sud-Est, idéale pour profiter d'une belle luminosité naturelle. Terrain viabilisé Libre de constructeur : réalisez votre maison selon vos envies et vos besoins ! Belle parcelle offrant de nombreuses possibilités pour votre projet de construction. Terrain situé dans un nouveau lotissement résidentiel. Environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter d'une belle qualité de vie. LE THOU : LE CHARME D'UN VILLAGE DYNAMIQUE AU COEUR DE L'AUNIS ! Située en Charente-Maritime, au sein de la Communauté de Communes Aunis Sud, Le Thou est une commune à taille humaine particulièrement appréciée pour son cadre de vie naturel, sa convivialité et sa situation géographique privilégiée. Entourée de paysages champêtres et d'espaces verdoyants, elle offre un environnement idéal pour les familles et les personnes souhaitant profiter du calme de la campagne sans renoncer aux commodités du quotidien. Education et vie familiale : la commune bénéficie d'un regroupement pédagogique avec Landrais, permettant l'accueil des enfants en école maternelle et élémentaire. Des services de restauration scolaire, d'accueil périscolaire et des activités destinées aux enfants facilitent la vie des familles. Commerces et services : Le Thou dispose de commerces et de services de proximité permettant de répondre aux besoins du quotidien. Les communes voisines, notamment Aigrefeuille-d'Aunis, complètent cette offre avec de nombreux commerces, supermarchés et professionnels de santé. Sports et loisirs : profitez d'une vie associative particulièrement dynamique avec des activités telles que le football, la gymnastique, la danse, la pétanque et de nombreuses animations destinées aux petits comme aux grands. Culture et vie associative : la commune bénéficie d'associations actives qui organisent régulièrement des événements, des manifestations locales et des moments de convivialité, contribuant à son ambiance chaleureuse et familiale. Nature et détente : Le Thou offre un environnement naturel agréable avec ses paysages de campagne, ses chemins ruraux et ses espaces verdoyants. Un cadre idéal pour les promenades, les balades à vélo et les activités de plein air. Une commune idéale pour profiter d'une vie paisible et authentique tout au long de l'année. AIGREFEUILLE-D'AUNIS A QUELQUES MINUTES : TOUS LES SERVICES A PROXIMITE ! Commune dynamique du territoire Aunis Sud, Aigrefeuille-d'Aunis constitue un véritable atout pour les habitants du Thou. Commerces et services : supermarchés, boulangeries, restaurants, commerces de proximité, professionnels de santé et nombreux équipements facilitant la vie quotidienne. Education : collège, établissements scolaires, services périscolaires et équipements dédiés à la jeunesse. Sports et loisirs : installations sportives, associations, activités culturelles et de nombreuses animations proposées tout au long de l'année. Nature et détente : profitez du célèbre lac de Frace, véritable espace de verdure idéal pour les promenades, les activités de loisirs et les sorties en famille. LA ROCHELLE FACILEMENT ACCESSIBLE ! Le Thou bénéficie également d'une situation géographique intéressante permettant de rejoindre La Rochelle et son agglomération. Profitez de son centre-ville historique, de son Vieux-Port, de ses plages, de ses commerces, de ses restaurants et de ses nombreuses infrastructures culturelles et sportives. Cette proximité constitue également un atout pour les déplacements professionnels, les études et les loisirs. LES HAUTS DE THEMES : UN LOTISSEMENT DANS UN ENVIRONNEMENT NATUREL PRIVILEGIE ! Le lotissement "Les Hauts de Thèmes" vous propose un cadre résidentiel agréable, au sein d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour construire votre future maison. Avec ses 393 m² et son exposition Sud-Est, le lot 9 représente une belle opportunité pour réaliser une maison lumineuse et confortable, avec un jardin spacieux et une terrasse agréablement exposée. Son prix de 76 635 € constitue un véritable atout pour les familles et les personnes souhaitant devenir propriétaires tout en profitant d'une belle superficie de terrain. Profitez du charme de la campagne, de la proximité des commerces et des services, ainsi que d'un environnement résidentiel de qualité pour concrétiser votre projet immobilier. UNE BELLE OPPORTUNITE POUR CONSTRUIRE VOTRE FUTURE MAISON DANS UN CADRE DE VIE PRIVILEGIE ! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements et découvrir cette belle parcelle au sein du lotissement Les Hauts de Thèmes.