Terrain à bâtir à

💎 RARETÉ ABSOLUE & EXCLUSIVITÉ : Terrain de 393 m² exposé Sud-Ouest au coeur de Melesse ! Une opportunité foncière d'exception en première couronne Rennaise Devenir propriétaire d'une parcelle à bâtir de 393 m² à Melesse, à seulement 12 km de Rennes, est une opportunité devenue rarissime sur le marché actuel. Situé au sein d'une des communes les plus prisées et dynamiques de la première couronne, ce terrain représente une denrée hautement stratégique pour ceux qui exigent un cadre de vie calme sans faire aucun compromis sur la proximité immédiate de la métropole. 📈 Emplacement Premium : Un investissement patrimonial haut de gamme Situé dans un secteur en constante valorisation, ce terrain affiche un potentiel financier indiscutable : Plus-value latente majeure : Le foncier sur la première couronne rennaise, en particulier à Melesse, est extrêmement recherché. Acquérir une telle surface à ce prix vous garantit une excellente rentabilité et la pérennité de votre patrimoine. Le projet familial idéal : Ses 393 m² offrent la configuration parfaite pour imaginer une superbe villa contemporaine avec garage et grand jardin, le type de bien le plus liquide et le plus convoité du marché en cas de revente. ☀️ Une orientation Reine pour une luminosité maximale Exposition Sud-Ouest optimale : Ce terrain bénéficie d'une orientation idéale qui garantit une lumière naturelle maximale tout au long de l'année à l'intérieur de votre future maison, ainsi que des fins de journées ensoleillées sur votre terrasse. Liberté d'aménagement : Une belle surface pour concevoir un projet sur-mesure à votre image, tout en conservant un bel espace vert privatif facile d'entretien. 🏫 Un cadre de vie exceptionnel : Le mode de vie "tout à pied" Ce terrain se distingue par sa situation géographique ultra-privilégiée, offrant un quotidien pratique et connecté au coeur de Melesse : Scolarité complète à distance de marche : Idéal pour les familles, le terrain se trouve à quelques minutes à pied des écoles maternelles et élémentaires publiques, de l'école primaire privée Saint-François, ainsi que du collège Mathurin Méheut. Commerces & Loisirs immédiats : Des commerces de proximité pour vos achats du quotidien, des restaurants à seulement 50 mètres, un club de tennis à 500 mètres et la bibliothèque municipale à 650 mètres. Mobilité et transports performants : Situé à seulement 12 km de Rennes, le secteur est entouré de plusieurs gares (Saint-Germain-sur-Ille à 4 km, Chevaigné, Betton et Saint-Médard-sur-Ille) pour rejoindre la métropole en toute sérénité. 👤 Votre projet de construction sur-mesure Ce terrain vous est proposé en exclusivité par un partenaire de confiance de Maisons de l'Avenir Pacé au prix de 137 500 €. Attention : Un terrain exposé Sud-Ouest au centre d'une commune aussi cotée que Melesse est un produit ultra-recherché qui va déclencher un coup de coeur immédiat. Contactez dès aujourd'hui Jordan BELLANGER chez Maisons de l'Avenir Pacé pour bloquer une visite exclusive et lancer l'étude personnalisée de votre future maison.