Terrain à bâtir à

TERRAIN A BATIR A VENDRE A SAINT-ROGATIEN (17220) AUX PORTES DE LA ROCHELLE UN CADRE DE VIE PRIVILEGIE AU SEIN D'UN LOTISSEMENT PRIVE HAUT DE GAMME ! Découvrez le lot 38, une belle parcelle de 291 m² bénéficiant d'une exposition Sud-Est, située au sein du programme résidentiel "Esprit Village" à Saint-Rogatien. Conçu dans l'esprit d'un clos privé, ce lotissement haut de gamme de seulement 45 terrains offre un environnement résidentiel privilégié, alliant tranquillité, intimité et qualité des aménagements. Avec son exposition Sud-Est, ce terrain constitue une belle opportunité pour réaliser une maison lumineuse, bénéficiant d'un agréable ensoleillement dès le matin et d'une belle luminosité au cours de la journée. Prix : 144 000 € Terrain entièrement viabilisé Libre de constructeur : imaginez et réalisez la maison qui vous ressemble ! Lot numéro 38 Superficie : 291 m² Exposition Sud-Est, idéale pour profiter de la lumière naturelle et d'un agréable ensoleillement dès les premières heures de la journée. Belle parcelle permettant d'imaginer un projet de construction confortable avec une terrasse et un jardin agréablement exposés. Lotissement privé haut de gamme, aménagé dans l'esprit d'un clos résidentiel. Un environnement soigné, pensé pour préserver la tranquillité et offrir un cadre de vie de qualité. SAINT-ROGATIEN : UNE ADRESSE PRIVILEGIEE AUX PORTES DE LA ROCHELLE ! Située au sein de la Communauté d'Agglomération de La Rochelle, Saint-Rogatien est une commune particulièrement appréciée pour son cadre de vie paisible, son authenticité et sa situation géographique idéale. Elle séduit les familles et les actifs à la recherche d'un environnement résidentiel calme, tout en restant à proximité immédiate des principaux pôles économiques, commerciaux et culturels de l'agglomération rochelaise. Education et vie familiale : la commune dispose d'écoles maternelle et élémentaire, de services périscolaires et de structures dédiées à l'accueil des enfants. Un environnement idéal pour une vie de famille épanouie. Commerces et services : profitez des commerces de proximité, des services du quotidien et de l'ensemble des équipements disponibles sur les communes voisines, notamment Périgny. Sports et loisirs : Saint-Rogatien bénéficie d'une vie associative dynamique avec de nombreuses activités sportives et de loisirs pour les petits comme pour les grands. Ses équipements sportifs et ses espaces de détente contribuent à la qualité de vie de ses habitants. Culture et vie associative : animations locales, événements culturels, manifestations associatives et moments de convivialité participent à l'identité chaleureuse de cette commune à taille humaine. Nature et tranquillité : Saint-Rogatien a su préserver son charme villageois, son patrimoine et ses espaces naturels, offrant un environnement idéal pour profiter d'une vie paisible aux portes de la ville. PERIGNY A PROXIMITE IMMEDIATE ! Commune voisine de Saint-Rogatien, Périgny constitue un véritable atout au quotidien. Vous bénéficiez de la proximité de ses nombreux commerces, supermarchés, services médicaux, équipements sportifs et infrastructures. Son important tissu économique et ses nombreuses entreprises en font également l'un des principaux bassins d'emploi de l'agglomération rochelaise. LA ROCHELLE A QUELQUES MINUTES ! Profitez de tous les attraits de La Rochelle : son centre-ville historique, son célèbre Vieux-Port, ses plages, ses commerces, ses restaurants, ses établissements scolaires et ses nombreuses activités culturelles et sportives. Une situation géographique idéale pour profiter du dynamisme de La Rochelle tout en préservant le calme et l'intimité de votre futur lieu de vie. ESPRIT VILLAGE : UNE AUTRE VISION DU LOTISSEMENT ! Plus qu'un simple terrain à bâtir, le programme Esprit Village propose un véritable cadre de vie résidentiel haut de gamme. Pensé comme un clos privé, ce programme à taille humaine privilégie la qualité de son environnement, le soin apporté aux aménagements et une atmosphère résidentielle intimiste. Avec ses 291 m² et son exposition Sud-Est, le lot 38 représente une belle opportunité pour construire une maison lumineuse et confortable dans un environnement harmonieux et valorisant. Une adresse recherchée pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre de vie privilégié, aux portes de La Rochelle ! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements et découvrir cette belle parcelle au sein du programme Esprit Village.