Maison avec terrain

💎 OPPORTUNITÉ RARE : Votre villa familiale de 117 m² sur un terrain de 532 m² à Melesse ! Le compromis idéal entre grands volumes et grand jardin en première couronne Devenir propriétaire d'une maison neuve de 117 m² associée à une magnifique parcelle privative de 532 m² à Melesse, à seulement 12 km de Rennes, est une opportunité d'exception. Dans un marché de première couronne caractérisé par une extrême rareté foncière, cette exclusivité idéalement située combine à la perfection un grand confort de vie, un généreux jardin arboré et une adresse haut de gamme très recherchée. 📈 Emplacement Premium : Un investissement patrimonial hautement sécurisé Proposé au prix compétitif de 429 600 € (maison + terrain) pour de telles prestations, ce projet clés en main affiche un potentiel de valorisation financière indiscutable : Rareté sur le marché : La forte demande sur la commune de Melesse alliée à la pénurie de grands terrains vous garantit une plus-value latente dès la remise des clés. Les maisons neuves de 3 chambres avec un grand extérieur sont les biens les plus convoités et les plus liquides de la métropole. Performance énergétique : Une construction neuve, aux dernières normes environnementales, qui vous garantit des factures de chauffage minimales et une valeur patrimoniale pérenne. 🏡 Une architecture moderne sur deux niveaux pour un confort absolu Pensée pour offrir une harmonie parfaite entre espaces de partage et intimité, cette villa de 117 m² propose un agencement optimisé et lumineux : Espace nuit à l'étage : 3 belles chambres spacieuses et chaleureuses pour préserver le calme et le repos de chacun. Espace vie & Confort : Un rez-de-chaussée accueillant comprenant une cuisine moderne s'ouvrant sur une vaste pièce de réception baignée de lumière. Le plan intègre 2 salles de bains contemporaines équipées de baignoires pour le confort maximal de toute la famille. Le luxe d'un terrain de 532 m² : Une surface généreuse entourant la maison, offrant la configuration idéale pour concevoir une grande terrasse ensoleillée, un potager familial, un verger ou un espace de jeux XXL à l'abri des regards. 🏫 Un cadre de vie exceptionnel : Le mode de vie "tout à pied" Melesse offre un compromis parfait entre sérénité résidentielle, proximité du littoral et hyper-connexion à la métropole rennaise : Scolarité complète à moins de 10 minutes de marche : Idéal pour les familles, le projet se situe à quelques pas des structures éducatives de la commune : l'école maternelle, l'école élémentaire publique, l'école primaire privée et le collège. Commerces et commodités immédiates : Supérette, poissonnerie, restaurants et nombreux commerces de proximité sont accessibles en quelques minutes à pied pour simplifier vos courses quotidiennes. Une bibliothèque et un club de tennis sont également à votre disposition pour vos loisirs. Mobilité totale : À seulement 12 km de Rennes, le secteur bénéficie d'un accès rapide à la rocade (N136 à 8 km) et de la proximité de plusieurs gares situées dans un rayon de 4 à 7 km. Le littoral et la mer se trouvent quant à eux à environ 44 km pour vos escapades de fin de semaine. 👤 Votre projet de vie avec un constructeur de référence Ce projet de standing est réalisé en partenariat exclusif avec Maisons de l'Avenir, reconnu pour son savoir-faire et la qualité premium de ses réalisations. Attention : Une villa familiale de cette superficie combinant de tels volumes et un terrain de plus de 500 m² à Melesse est un produit hautement stratégique qui va susciter un intérêt immédiat. Contactez dès maintenant Jordan BELLANGER chez Maisons de l'Avenir Pacé. Prenez rendez-vous pour étudier les plans de votre futur projet et bénéficier d'un accompagnement personnalisé de A à Z.